安顺房价回暖，市民持币候房，是供不应求还是另有原因？

安顺房价回暖，市民持币候房，是供不应求还是另有原因？

部门回应：我市房地产市场供需稳定

　　继北上广一线城市楼盘“涨声”不断，今年开春以来，我市房地产市场也一路活跃，房价呈现逐日增长的趋势。5月份，安顺两城区一些楼盘的房价到了5000元/平方米左右，这让一些准备买房尚未买到的市民陷入了两难境地，也让一些已买到房的业主们心里暖暖的，毕竟房价上涨意味着房子升值。
　　那么，安顺房价是不是真的在涨？这样的涨势会不会一直持续下去？带着这些的问题，5月26日记者走访了市民、房开商以及有关部门。
　　市民：房价上涨，在能接受范围
　　记者走访了我市两城区的居民。从事金融行业工作的李女士去年11月购买了翠麓凤凰地产的一套房屋，购买时价格为3900元/平方米，到了今年，翠麓凤凰小区的房价达到了5000元/平方米左右。李女士说：“我买的时候才3900元/平方米，几个月的时间涨了1000元，但内心很高兴，作为投资这是一个很好的信号。”个体经营户郭先生也觉得房价涨得很快：“去年就打算换一套房子，去了很多楼盘，多方了解比较。但是由于工作忙，和家人意见不统一，就一直拖着。没想到去年报价才3000－4000元/平方米的房价涨到了5000元/平方米，后悔没有早点下手啊！”同样从事金融工作的李先生觉得：“房价上涨是正常现象，目前房价在大家能接受的范围内，房价也没有出现陡然激增，不存在恶意炒房，不用恐慌。”
　　房价上涨是目前的不争现实，记者走访调查的结果，大多数市民表示，房价虽然上涨，但是在大家能接受的范围内，涨幅也没有非常离谱，是可以接受范围。
　　房开商：开盘的楼少，所剩房子数量不多
　　记者来到我市多个房产销售中心了解当前的房价及所剩房量，走访后发现，我市今年开盘的楼盘较少，城区楼盘大多是去年或者前年开盘的房子，所剩房子的数量也不多。市区中心地段房价大约为5000元/平方米左右，其他地段房价约为4000元/平方米左右。龙泉国际，目前仅剩一套房子，房价为5200元/平方米。大中华地产，目前仅剩2套房子，房价为5180元/平方米。翠麓凤凰山，仅剩5套房子，房价为5300元/平方米。 葡华欧洲城新开盘的25号楼，房子已全部售空，房价为4200元/平方米。 世通现代城，所剩房子不多，房价为3800元/平方米左右。 家喻五洲香颂里楼盘，所剩房子不多，房价为5600元/平方米。
　　业内销售人员介绍：“今年房价确有上涨，房源紧俏也是其中一个重要的原因，开盘的楼盘少，房子少，需求量大房价自然会上幅一些。另外一个原因是，棚户区改造货币化补偿，老百姓手里有钱了，持币购房的人相对比以往多了些。”
　　相关部门：房地产市场供需稳定
　　房价为什么会上涨，这样的涨势是否正常，是否还会继续涨下去呢？记者在市相关部门找到了答案。
　　房价为什么会上涨？
　　相关部门介绍：我市房地产市场受经济下行的影响，近几年来一直不够活跃。从2016年开始，为贯彻落实中央和省经济工作会议精神，市委、市政府重点围绕“去库存、控增量、调结构、稳市场”四个环节，推进供给侧结构性改革， 切实做好我市房地产市场健康有序发展和去库存工作。一是认真贯彻落实房地产市场各项调控政策，因城施策，出台了促进全市房地产市场发展的政策措施，进一步推进我市房地产市场健康有序发展和去库存工作；二是通过放开住房公积金异地贷款限制，提高贷款额度、延长贷款期限、降低公积金贷款首付比例等措施，强化了住房公积金支持房地产市场健康发展的作用；三是认真抓好落实已出台的各项政策措施，不断推进城市棚户区改造安置房、公租房、住房租赁市场与商品房的高度融合，努力打通保障房和商品房的通道，打通棚户区改造项目和商品房的通道，加快推进“政府组织棚改居民自主购买商品房、政府购买商品房进行安置、直接用货币进行补偿”的棚改货币化安置方式，增强市场信心，刺激住房消费。
　　这样的涨势是否正常？接下来是否还会接着涨？
　　根据今年4月我市房产系统管理数据显示，我市住宅销售均价为4200元/平方米左右，比去年同期增长24％，这样的涨幅属于一个正常范围内，是市场经济自我调控的结果。目前我市房地产开发投资与商品房预售面积都在稳步增长，老百姓的需求与楼房的供应是稳定的，下半年会有多家楼盘开盘，界时商品住房的数量会逐渐增多，供应增加了，房价的涨势会逐渐变缓。
　　我市相关部门将继续加强房地产市场监管，开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作，重点查处房地产开发企业销售行为中，发布虚假房源信息、捏造散布涨价信息等炒作方式、捂盘惜售或变相囤积房源、涉嫌价格欺诈等行为和房地产中介机构经营行为中，采取雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围、诱导教唆购房人伪造证明材料、对交易当事人隐瞒真实房屋交易信息、违规收取“会员费”“信息咨询费”等行为，切实规范房地产开发销售中介行为，促进我市房地产市场平稳发展，维护群众合法权益。（安顺日报社全媒体记者 刘现虹 实习记者 康馨月）