【观摩现场】知行小区：老旧小区改造实现共建共管共享

知行小区改造项目总投资502.2万元，引导资金465万元，居民筹资137.2万元。项目按照“规划先行、因地制宜、以人为本、合作共享、建管结合”的原则推进改造工作；按照“五个一”的工作机制，即：“一个项目、一名领导、一套班子、一个方案、一抓到底”的要求创新工作模式，对房屋进行专项设计，让房屋风格及色彩与城市和谐共生。

结合海绵城市理念，小区道路采用彩色沥青铺设透水路面3120个平方米，形成透水循环系统，让居民生活更加舒适。对房屋外墙进行修缮和清洗，屋面进行防水处理和外墙保固保温，旧装换新衣，让楼房焕然一新。实施弱电入地，将“飞线”全部入地改造；燃气公司免费新建天然气管道，疏通天然气，让居民生活更加便捷。配套小区体育健身设施，让小区居民有了休闲健身的场地，丰富了居民的业余生活。将小区图书室和小区业主委员会办公室融为一体，一房两用，小区图书室现存图书1000余册。

知行小区建成后，在街道指导下，扎实抓好共管共治。一是党建引领，依法管理。积极引导居民成立业主委员会，由社区主任兼任业委会副主任，协助业委会自我管理小区事务，引导居民形成“自己的小区自己管”的自治理念，居民们热情高涨地参与到小区改造中来。二是居民参与，共建共管。全民共同参与实施和管理，让居民有了家的感觉，生活得更幸福、更舒适，提高居民“主人翁”意识，实现小区从“无人管”到“自己管”的转变。三是撬动资源，经营城市。充分利用已建成的77个绿色生态停车位，满足小区业主停车需求的同时，对外开放停车获取收益。

下一步，知行小区将利用小区沿街1220平方米空地拟建商住楼五层，总建筑面积2540.09平方米，总投资558.82万元。其中：商业24个1059.84平方米（一层商业487.62平方米、二层商业572.22平方米）；住宅12套1480.25平方米（三层住宅483.83平方米、四层住宅498.21平方米、五层498.21平方米），可实现销售收入1487万元或每年租赁收益60.8万元。销售或租赁收益持续用于市政设施维护维修，弥补其他老旧小区改造及反哺该小区物业管理。

安顺日报社大数据智慧全媒体记者

李芸 陈婷